中央空调维修保养和清洁的重要性不容忽视。 随着各个地区服务项目的采购范围不断扩大，许多地区已将中央空调维修和保养服务纳入集中采购目录。那么，空调维修保养服务采购的特点是什么？ 掌握什么关键？格力空调代理商这就告诉你答案：
投标人应具有一定的资格
中央空调系统的维护，保养，大修和清洁应综合利用流体，制冷， 因此，维护和清洁人员必须具有经验，专业知识和技能。 否则会降低设备效率，频繁发生故障，缩短使用寿命，不仅影响正常使用，还会增加运行管理成本。 因此，投标人应具有一定的资格和能力。 目前，从事空调维修保养的单位的资格不包括在行政许可范围内，一般由行业协会颁发。
filling填写购买要求时应包含6个内容
填写购买要求时，购买者应根据其特征填写并掌握以下内容 ：
一个是项目的介绍，中央空调系统的运行状态等。二是要维修和保养的设备的详细清单，以及特殊维修 内容和计划。 第三是空调维修计划。 该计划应详细说明空调维修的范围，服务内容和服务要求。 对于中央空调系统，维护服务范围通常包括整个系统的维护，例如空调主机，循环水泵，冷却塔，终端风扇，管道和冷凝水排放。 第四，如果有风道的清洁消毒，应明确清洁消毒的范围和具体工作内容。 通常，它应包括送风管道，回风管道，新鲜空气管道，回风出口，空气过滤器箱，盘管组件和冷凝水排水槽，加热和除湿器，风扇，过滤器，冷却塔 第五，是维护，清洁和消毒后的检查要求。 项目完成后，服务单位应提交项目验收申请，以检查项目是否符合国家和地方环境法律法规的要求，室内环境是否得到明显改善，是否对使用产生不利影响 空调系统的功能以及将来是否要使用该系统明确说明了维护保养的注意事项，并提供了空调维护清洁过程中以及进行比较之前和之后的照片和图像。 为了确保维护，清洁和消毒的质量，购买者还可能要求提出要求，例如在服务项目完成后委托第三方专业组织对该项目进行卫生检查。 第六，报价范围必须明确。 总报价可以包括维护和清洁人工成本，维护清洁材料和配件成本，安装和调试成本以及其他成本。 中标者必须按照行业法规进行重大维护和例行维护，并且在例行维护期间更换备件全部包含在维护费用中。 同时，明确所用零件的要求，中标人必须严格执行国家有关质量标准，提供合格的维修，清洁和消毒； 由于使用过的零件的质量问题，使用过的零件必须是新的未使用零件。中标者应对损失负责。
服务计划是关键
maintenance维护和清洁服务项目的招标文件的核心是投标服务计划，这也是重要的评估指标。 服务计划通常包括对采购项目服务内容的理解，具体的实施计划，投标人完成采购项目的计划和实施方法，专业维修和清洁设备清单，结果提交方法以及 相关说明。 在进行维护和清洁服务之前，服务单位应根据购买者的具体需求，结合空调系统的条件和卫生评估报告的要求，查阅相关技术数据，进行全面的调查和 检查需要维修和清洁的空调系统，以确定适当的维修和清洁服务方法，维修人员，维修工具和设备，以及详细的维修和清洁服务实施计划。
应引入整个生命周期的概念。
对于中央空调，作者认为政府采购不仅应集中在空调的采购成本上。 空调设备的同时，还要加强中央空调的生命周期成本综合考虑，例如空调运行成本，服务维护成本等。设备的购买价格便宜。 在采购操作中，决策不仅基于空调的初始购买价格，还取决于设备生命周期成本的计算和验证。 成本评估（包括设备价格，运营成本，节能成本，售后服务成本，维护成本，环境成本等）是招标和评估的重要组成部分，并反映在设备合同和后续评估中。
目前，空调设备的购买预算和维护预算是分开的，并且预算分别声明为两个项目。 在引入整个生命周期的概念时，必须改革预算制度，并且必须将空调设备的购买预算和维护预算合并为项目申报预算，也就是说，应该从一个项目的整个生命周期中考虑该预算项目。
